종합부동산세는 부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 매년 정해진 기준일에 따라 과세됩니다. 이 세금에 대한 납부 기간, 방법 및 관련 사항을 아래에서 총정리하겠습니다.
1. 종합부동산세란
종합부동산세는 주택과 토지의 공시가격 합계액이 일정 금액을 초과할 경우 부과됩니다. 과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 이 날짜에 소유한 부동산의 공시가격을 기준으로 세액이 결정됩니다.
과세 대상 자산별 공제액
- 주택(아파트, 다가구 및 단독주택 등): 9억 원 (1세대 1주택자는 12억 원)
- 종합합산 토지(나대지, 잡종지 등): 5억 원
- 별도합산 토지(상가, 공장 부속토지 등): 80억 원
2. 납부 기간
종합부동산세는 매년 12월 15일까지 납부해야 합니다. 고지서는 일반적으로 11월 중순에 발송되며, 납부자는 고지서를 받은 후 정해진 기한 내에 세금을 납부해야 합니다.
3. 납부 방법
종합부동산세는 여러 가지 방법으로 납부할 수 있습니다
전자납부
국세청 홈택스
공인인증서로 로그인한 후 '신고/납부' → '세금납부' → '납부할세액 조회납부'를 선택하여 고지분을 전자납부할 수 있습니다.
모바일 앱
홈택스 앱을 통해서도 간편하게 납부 가능합니다.
국세청 홈택스 [손택스] - Google Play 앱
손택스앱이 Play스토어에서 정상적으로 설치되지 않는 경우, 원스토어 앱을 이용하여 설치하시기 바랍니다. 국세상담센터 ☎126
play.google.com
신용카드 납부
신용카드 전용 누리집에서 카드 결제를 통해 납부할 수 있으며, 연중 무휴로 이용 가능합니다. 이 경우 수수료가 발생할 수 있습니다.
금융기관 및 우체국 직접납부
금융기관이나 우체국에 직접 방문하여 고지서를 제시하고 납부할 수 있습니다. 이 경우 영업시간 내에 방문해야 합니다.
4. 분납 제도
종합부동산세 납부액이 250만 원을 초과하는 경우, 납세자는 선택에 따라 최대 6개월까지 분납할 수 있습니다.
분납 기간 동안에는 이자나 가산액이 부과되지 않습니다.
5. 납부 유예
특정 조건을 충족하는 경우, 종합부동산세 납부를 유예받을 수 있습니다.
예를 들어, 60세 이상 고령자 또는 5년 이상 장기 보유자는 신청 요건을 충족하면 납부 유예가 가능합니다. 이 경우 유예 신청은 관할 세무서를 통해 진행해야 하며, 사전에 담보를 제공해야 할 수도 있습니다.
6. 자진신고 및 수정신고
납세자가 고지된 세액이 사실과 다르거나 신고를 원하는 경우, 종합부동산세 납부 기간 동안 자진신고가 가능합니다. 이 경우 고지된 세액은 자동 취소되며, 추가적인 신고를 통해 수정된 세액으로 납부할 수 있습니다.
종합부동산세는 부동산 소유자에게 중요한 세금으로, 정확한 이해와 적시의 납부가 필요합니다.
매년 정해진 기한 내에 신고하고 납부하여 불이익을 피하고, 필요한 경우 분납이나 유예 제도를 활용하여 경제적 부담을 줄이는 것이 중요합니다. 각종 절차와 조건을 미리 숙지하여 원활한 세금 관리를 하시기 바랍니다.