정부가 내년에 만 19~34세 이하의 무주택 청년을 대상으로 ‘청년 주택드림 청약통장’을 출시했는데요. 이 통장은 청년의 내 집 마련과 자산 형성을 돕기 위한 다양한 혜택을 제공하는 청약통장으로, 연 4.5%의 고이자율과 저리의 주택담보대출, 평생 금리 우대 혜택 등을 담고 있습니다.
신청 기간
- 2024년 2월 21일(수) 00:00 ~ 2024년 12월 31일(화) 23:59
신청 자격
다음 조건에 해당하는 청년들이 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있습니다.
- 연 소득 5천만 원 이하
- 만 19세부터 34세 이하의 무주택자
- 군 복무자라면, 복무 기간(최대 6년)을 포함하여 가입할 수 있습니다.
- 군 복무자라면, 복무 기간(최대 6년)을 포함하여 가입할 수 있습니다.
- 무주택 세대주 요건을 충족
- 부모님과 함께 거주 중인 경우에도 가입 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장의 주요 혜택
청년 주택드림 청약통장은 다음과 같은 혜택을 제공합니다.
- 높은 이자율: 최대 연 4.5%의 이자율이 적용되며, 이는 기존 청년 우대형 청약통장 대비 상향된 수준입니다.
- 납입 한도 증가: 월 납입 한도가 기존의 50만 원에서 100만 원으로 확대되어 더 많은 저축을 할 수 있습니다.
- 저금리 주택담보대출 지원: 청약 당첨 시, 최저 2.2%의 저금리로 **분양가의 80%**까지 주택담보대출을 받을 수 있으며, 최대 40년 만기입니다.
- 대출 금리 우대: 결혼 시 0.1%포인트(p), 첫 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시 자녀 한 명당 0.2%p의 금리 혜택이 적용됩니다. 다만, 최저 금리 하한선은 1.5%로 제한됩니다.
- 대출 금리 우대: 결혼 시 0.1%포인트(p), 첫 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시 자녀 한 명당 0.2%p의 금리 혜택이 적용됩니다. 다만, 최저 금리 하한선은 1.5%로 제한됩니다.
청년 주택드림 청약통장 신청 방법
- 대상 은행: 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구은행 등 전국 주요 은행에서 신청이 가능합니다.
- 기존 청약통장 전환: 기존 청약통장을 보유하고 있는 경우 은행을 방문하여 전환 신청할 수 있습니다.
- 자동 전환 가입: 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 이번 상품 출시 시 자동으로 전환되어 별도 신청이 필요 없습니다.
청약 통장 활용 및 대출 혜택
청년 주택드림 청약통장에 가입 후 1년 이상, 1천만 원 이상 납입하면 청약 당첨 시 ‘청년 주택드림 대출’ 혜택을 받을 수 있습니다. 대출 대상 주택은 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다.
- 대출 자격: 만 39세 이하 무주택자로서, 미혼인 경우 연 소득 7천만 원 이하, 기혼 시 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우 해당됩니다.
- 저금리 대출: 소득 구간에 따라 최저 2.2%에서 최고 3.6%의 금리가 적용되며, 주거 안정과 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 예를 들어, 남양주 왕숙 등지에서 60㎡, 분양가 3억 4천만 원짜리 주택에 당첨되면 40년 만기 상환 시 월 납부액은 93만 원 수준으로, 결혼, 출산 시 금리 혜택을 더하면 월 납부액이 76만 원까지 줄어들 수 있습니다.
주거지원 및 금리 혜택 추가 지원
청년 주택드림 청약통장은 청년의 주거 안정과 자산 형성을 위해 전 생애주기에 걸쳐 금리 우대 혜택을 제공합니다. 결혼, 출산, 다자녀의 경우 추가 금리 인하가 적용되어, 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.
국토교통부는 청년 주택드림 청약통장이 청년층의 자산 형성에 실질적인 도움을 줄 것으로 기대하고 있습니다. 내 집 마련을 계획하는 청년층에게 좋은 기회가 될 이 통장으로 청약과 대출 혜택을 동시에 누리세요.